что значит 12 месяцев, следующих друг за другом? Календарный год? Вот если с начала года я уехала на 2 месяца ( март-апрель)

Вы резидент РФ, если находитесь на территории РФ не менее 183 дней. А что касается продажи имущества, то если вы владели , скажем, квартирой, не менее 5 лет, то и ндфл при её продаже не должны платить.

183 дня суммарно в году, но! Вас могут признать налоговым резидентом и по признаку основной жизнедеятельности. Тут такая тонкая грань, несколько.