Скажите кто-то сталкивался с такой ситуацией мы заключили контракт на год заплатили за пол года вперёд.

Обычно так: договор в долларах — через год нет повышения арендной платы, договор в лирах — повышение будет, но оно регулируется (в этом году кажется 26%, поправьте меня если не права) То что он сделал вам такой договор — довольно хитрожопый поступок, но кажется что ничего не поделаешь: написано в долларах, платите в долларах.