Может ли иностранец купить в Бишкке дом с участком, потом его реконструировать или снести и новый построить ?

Разве иностранным гражданам можно покупать землю? Квартиры можно, а вот вроде землю нельзя было.

@Nurlan: Можно, но с заморочками. Нельзя продавать в частную собственность. В аренду долгосрочную можно.

@Гела: Понял, спасибо. А юр. лицам с иностранным участием?

@Nurlan: Можно, только она будет считаться взятой в аренду на 49 лет. Ну, придется через 49 лет снова переоформить... Если к тому времени планета еще будет существовать .

То есть по сути с зелёной книгой иностранец будет иметь все те же права что и собственник, я правильно понял ? Вы пишете долгосрочная аренда, что это значит, платить арендную плату за него нужно государству? Или этот просто будет право пользования без арендной платы ?

@Елена: Термин "Долгосрочная аренда" я применил, чтобы легче понять неместным. Мы здесь просто используем термин "Зелёная книга". Никому аренда не платится в классическом понимании аренды. Возможно есть какие-либо гос пошлины при оформлении.

@Елена: Право пользования в чистом виде. По-моему, даже налог на недвижимость не взимается, но это нужно уточнять. В общем, от права собственности отличается только ограниченным сроком.

@Роберт: Хорошо. В РФ при покупке дома с участком будет 2 свидетельства о собственности : 1. На дом 2. На участок А здесь как ? так же ? 2 зеленых книги ? Извиняюсь за назойливость, Есть кто нибудь из знакомых юристов по недвижимости с кем можно все подробности обсудить ?

@Елена: По-моему, здесь одна зеленая книга и на дом, и на участок.

@Елена: Будет техпаспорт на дом - вы владелец, можете жить, продавать, сдавать в аренду. Оплачиваете налог на недвижимость. Будет "зелёная книга" на землю на временное пользование. Оплачивается налог на землю. Подробнее в земельном кодексе: //cbd. minjust. gov. kg/act/view/ru-ru/8? cl=ru-ru Жилищный кодекс : //cbd. minjust. gov. kg/act/view/ru-ru/203926 Налоговый кодекс : //cbd. minjust. gov. kg/act/view/ru-ru/112340? cl=ru-ru.

@Елена: У вас на руках на выходе будет тех. паспорт с вашим именем. В нем указаны и участок и дом. Если захотите, можете оформить зеленую книгу, либо если была оформленная красная книга на дом, то она сдается и выдается зеленая. Я сижу просто с тех. паспортом, этого мне на данный момент достаточно. Платите только налог ежегодный на землю, но его платят все, местные в том числе. Суммы мизерные.

@Виктория: На счет налога 1. Налог на землю, рассчитывается по разным коэффициентам, но в городе за 4-5 соток заплатите около 700-900 сом в год. 2. Налог на имущество на частные дома площадью более 150 кв. м., также по коэффициентам расчет, возможно, заплатите от 500 до 5000 в год. И это все предполагает, что у вас есть ПИН, и встанете на учёт в УГНС по месту жительства по двум видам налога, и оплачиваете до 31 августа каждый год.

@Гела: Ой, да я это знаю, у меня уже имеется недвижимость несколько лет как. Просто обобщил и написал что суммы мизерные, особенно с учетом того что это в год =)

@Елена: Выдаётся на участок красная книга, также на дом и на участок договор купли продажи и отдельно на дом тех паспорт. Если приобретает иностранец землю, то выдаётся зелёная книга сроком на 49 лет и дополнительно устанавливается арендная плата управлением земельных ресурсов.

Если иностранец покупает земельный участок у которого красная книга, он получает зелёную книгу, потом он его продаёт гражданину Кыргызстана, в этом случае новый покупатель получает красную книгу? Или у этого земельного участка уже в любом случае будет зелёная книга не зависимо от того кто его купил гражданин Кыргызстана или иностранец?