Если жильё в болгарии на последнем этаже, в случае протечки крыши, за чей счёт ремонт ?

За ваш.

Если дом сдан менее 5-ти лет назад, то по гарантии застройщика, но это сложно. Если больше, то из фонда на кап. строительство.