Есть ли подвох, если мы нашли квартиру в агентстве за 3600 тл и нам предлагают комиссию в размере 5947 тл, обосновывая это "%12 + Taxes about yearly price"?

Предлагают за 5947 тл комиссию или депозит? Если комиссия за услуги риэлтора, то это вообще наглость (должно быть 3600). А если депозит, который должен возвращаться по истечению срока проживания, то такое бывает.

Комиссия везде определяется по стоимости аренды.

Были подобные, квартира за 4.5т, а хотели комиссию 7т... Я им сразу отказал.