для золотой визы за 280,000 евро подходит только недвижимость малозаселенных районов португалии. Какая будет арендная доходность у такой недвижимости?

Нет.

Знать бы сколько примерно в процентах.

@Alien: Там ликвидность ниже в тех зонах. Ниже спрос, ниже рентабельность, дольше цикл поиска жильца. Если вообще сможете найти. Это очень нишнвая недвижимость. Не пытайтесь сравнивать с востребованными зонами.