Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался, на сколько обычно занижают кадастровую стоимость недвижимости застройщики ? В среднем))

Интересует внж на основании тапу при покупке недвижимости от 75к. Должна же именно кадастровая стоимость быть более 75к, а уже столкнулся с тем, что она заметно отличается от цены продажи.