Есть люди, которые в банки за ипотекой пробовали обращаться как иностранцы? Сразу отказ или критерии есть, например первый взнос 50%?

Критерий - гражданин, или кредит на фирму с размером оборота, равного кредиту, или в исключительных случаях ипотека, при этом на счету должна лежать сумма, равная стоимости объекта. И дальше уже зависит от отношений вас и банка.