Может кто посоветовать статьи на тему выбора жилья, если смотреть на Тбилиси, например, какие районы стоит избегать и тп?

Смотрите, по районам... Северная это дигоми, диди дигоми, дигоми с цифрами и все что севернее Ввжа Пшавела. Оттуда в центр идет одна магистраль, если на ней пробка, ехать будете долго. Западная это все в сторону аэропорта, исани, самгори, варкетили и тп. Там с транспортной доступностью полегче, но районы более старые, нового жилого фонда меньше. Зато и магазин с едой найти проще, нет болезней новостроечных районов, когда напихали свечек, а пожрать негде. И есть центр. Это Сабуртало, Ваке, Авлабари, Мтацминда, Сололаки, Вера. Самый топ это Ваке и Вера. У Ваке есть проблема - пробки. Проспект Ильи Чавчавадзе это одна огромная пробка в часы пик, дойти пешком без шуток быстрее. И есть районы-лайфхаки, например, Ортачала. Ортачала и рядом с центром и при этом дешевле.