А если приглашающий имеет ВНЖ, но собственности нет в Испании , тогда что нужно от него ?

Не сталкивалась. Но по логике, для визы смысл приглашения, в том, что вам предоставляют жилплощадь, а не статус приглашающего. Для испанской визы важно, что вам есть где жить, поэтому нужна либо бронь отеля, либо «приглашение» на жилплощадь .