Персональный опыт, может у кого-то по-другому проходила, но общая информация наверно будет полезна: «Поделюсь нашим опытом поиска жилья. Текущий статус: договор заключили, но ещё не заехали (сами выбрали дату чуть позже). Мы сосредоточились на вариантах build to rent (не подойдёт тем, кто ищет традиционные милые домики). Чем нас привлекло: нет конкретного landlord, которому мы не понравимся просто так, и он нам откажет, более прозрачные условия с депозитом/предоплатой и вообще контрактом, сразу точно знаем локацию здания (без сюрпризов на месте). На homeviews можно почитать про концепцию btr, посмотреть на карте, где находятся такие дома (https: //www. homeviews. com/map? r=9&zoom=12&lat=51.507364&lng=-0.127588&tab=rental-only) и кто ими управляет. Дальше мы смотрели по локации, цене и отзывам. Составили список домов, которые нам подходят. Заходили на сайты управляющих компаний конкретных домов из нашего списка и писали им напрямую, либо оставляли запрос связаться с нами на их сайте. Сразу оставляли информацию, когда нам надо заехать, какой у нас бюджет и нужна ли нам мебель. Некоторые на связь с нами не вышли, а некоторые отвечали в течение пары дней и присылали варианты, которые более-менее подходили под наши критерии. В итоге в одном из домов мы приехали на просмотр и оставили оффер (оплату за 1 неделю, чтобы квартиру сняли с просмотров). Дальше примерно неделю шёл процесс проверки документов и заключения договора (всё онлайн). Из документов: brp, паспорта, контакты работодателей (им писали, чтобы уточнить наш доход). По условиям: контракт на 1 год (можно было больше), оплата первого месяца заранее + депозит (оплата за 5 недель). По ощущениям btr немного дороже, чем варианты на zoopla и тп, но есть и преимущества. Как минимум всё проще в плане договоренностей и оформлений, так как этот тип жилья нацелен на аренду. Плюс многие из них pet-friendly (кому актуально).» Из моментов, которые смутили нас: чтобы кто-то остался у вас погостить недельку, надо письменно договариваться с управляющим менеджером (который может отказать); не очень прозрачно, кто чинит мебель и технику, если что-то сломается (нам сказали, что вся техника ещё на гарантии производителя, поэтому всё ок). Когда искали, много читали отзывов, что в конкретных домах плохие менеджеры, до которых в случае проблем не достучаться. Но это можно заранее понять (отзывы на homeviews + отзывы на google map). Конкретно в нашем случае нельзя съехать раньше года (не уверена, что так у всех). Ну и вообще это может быть немного по ощущениям, что живёте в отеле (есть ресепшн с управляющими и общие зоны). Но нас это не смутило. Из плюсов есть тренажёрный зал в доме, общие зоны, где можно поработать и терраса на крыше.
Я искала квартиру на rightmove и zoopla. Но нашла там (по итогу как выяснилось) квартиру в доме, который тоже build to rent и это как раз милый домик в районе swiss cottage и belsize park. Так что не все btr похожи на муравейники.(но я нашла эту квартиру случайно, это мое первое жилье в Лондоне). и да, на удивление тут pet friendly и в доме почти у всех живут собаки (кроме меня )
