после года аренда продлевается автоматически в Ирландии? Или нет? И если мы после года и трех мес захотим съехать, то депозит уже не теряем, так как год прожили? Иди его проддевают каждый раз опять на год?

По идее все правильно — депозит нужен тока засекьюрить первый год. Но если ваш лендлорд дотошен и перезаключает договоры каждый год, то депозит тоже может быть «перезаключен». Как понять — спросить.

Депозит может быть возвращён частично или не возвращён, если есть какой-то ущерб (сломали стул, разбили люстру и тд).