кто-нибудь покупал жильё напрямую через владельца в Эстонии? Насколько это рискованнее и сложнее?

Да тут как раз без маклера объявление, и чёт стрёмно.

А, спасибо.

@Максим: Да, нотариус здесь не только регистрирует и проверяет личности, но и отвечает за сделку.

@Yankin: Круто, да, удобно)

@Максим: Очень удобно, вообще можно не беспокоиться хотя бы на эту тему. Но если это вторичка - он отвечает только за то что вам ее продает действительно тот кто имеет на это право - состояние квартиры вы оцениваете сами. И если вдруг потом выяснится что например в квартире была закрашена черная плесень - иногда бывает практически невозможно вернуть сделку взад. Но по закону хозяин обязан сообщить обо всех недостатках при продаже и если он этого не сделал - сделку можно оспорить.

@Yankin: Большое спасибо за информацию!)

@Yankin: А нотариус может узнать, в залоге ли квартира?

@Максим: Разумеется. И если она в залоге, например ипотечная, то на сделке и представитель банка присутствует, и в договоре указывается что квартира выводится из-под залога и это необратимо, и договор подписывает кроме покупателя и продавца еще и представитель банка. Если покупатель тоже берет эту квартиру в ипотеку - значит присутствуют представители обоих банков и тоже подписывают этот договор. МЫ покупали у застройщика, но у застройщиков новостройки тоже в залоге у банка - поэтому на сделке присутствовал представитель банка, и в договоре стоит такая фраза.

@Yankin: Огонь, спасибо.