А у нас есть народ кто гаражи покупал? там есть какие-нибудь условия по цене для налога?

"Как балкон" - это видимо не гаражи, а парковочные места во дворе. Да, есть такое - когда парковочное место - неотъемлемая часть квартиры, и при этом общедомовая собственность, а у владельца - только право пользования, как с балконом. А есть и в отдельной собственности. Могу посоветовать проводить сделку через нотариуса (я не знаю, нужен ли он при покупке гаража) - тогда нотариус все это проверяет.

Вы имеете в виду налог, который продавец будет платить?