Подскажите кто визаранил, каждый раз придётся таскать с собой в полицию владельца квартиры ?

Да.

Теоретически он и сам может сходить с вашим паспортом.

Да, если на внж не подаете.

Если у Вас есть контракт аренды и копия ID хозяина- то можно без владельца квартиры сделать)

Я слышал что можно сделать какую-то доверенность и сможешь делать бк самостоятельно без хозяина, но это не точно.