Есть тут кто продавал квартиру в России, затем потерял статус налогового резидента России, но оплатил налог ща продажу квартиры как резидент? Напишите пожалуйста Ваш опыт, спасибо.

Спасибо за ответ, интересуют те, кто уже это провернул)))

@Шура: Ну я через год напишу;)

При условии владения недвижимостью менее трёх лет, необходимо оплатить налог на доход (разница между ценой покупки и продажи).

Если проживаешь в РФ менее 183 дней в году (суммарно), теряешь статус налогового резидента. Если коротко, то НДФЛ вместо 18% становится 30%. Там всё несколько сложнее, надо с каждым случаем разбираться отдельно.

@Kirill: В этом законе говорится о приобретении статуса резидента а не о потере. нет закона по которому можно потерять резидентство. Сотни людей живут годами вне России, официально работают и платят 13 процентов. Не 18 как можно такую откровенную чушь писать. Ндфл 18 процентов. Мда.

@Kirill: 3 года если это единственная недвижимость или дарственная. А так 5 лет.

Да эта смешная байка уже много лет ходит среди "специалистов". у которых ндфл 18 процентов.

@Захар: Да, действительно, 13%, что-то уже голова перестала работать. Ну а теперь к делу, чтобы совсем уж не прослыть "специалистом". Внимательно читаем статьи 207 и 224 НКРФ, где написано кто такой резидент и какие налоги предусмотрены для резидентов и не резидентов. Как налоговая узнает, что ты больше не резидент? При открытии счетов в зарубежных банках, гражданин РФ обязан уведомить НС (173-ФЗ), а в дальнейшем отчитываться по движению средств и уплачивать соответствующие налоги (статья 228 НКРФ). Таким образом, при продаже имущества (недвижимость, автомобиль, земельные участки), если не хочется платить НДФЛ (да, 13%) со всей суммы договора продажи, придётся подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, где надо будет указать, в том числе, доходы, полученные на зарубежный счёт. При камеральной проверке налоговую наверняка заинтересуют подробности и будет дополнительный запрос о подтверждении срока нахождения на территории РФ, вот тут и выяснится являетесь вы налоговым резидентом или уже нет. Да, есть много разных способов соскочить и не афишировать свой статус налогового резидента, но последнее, что я бы посоветовал, так это заниматься сокрытием налогов. Можно доиграться до серьёзного конфликта, замораживания зарубежных счетов (включая не декларированные) и поиметь проблемы уже в стране проживания, вплоть до депортации на родину, где тебя незамедлительно посадят на швабру за уклонение от уплаты налогов. Но вы можете попытаться, потом расскажите классную историю, как вы всех обманули и кинули налоговую на кругленькую сумму.

@Kirill: Много так написано. Загуглил что ли? уведомить банки придя туда лично по возвращении. Внимание вопрос, живу за границей, не возвращаюсь. Как уведомить? теоретики от практиков тем и отличаются. Вы читаете в гугле всякую ерунду а мы живем так. У меня счета в четырех иностранных банках. Никогда никого не уведомлял. И с какого перепуга я должен платить налоги в России с зарубежных доходов если я по вашему мнению теряю резидентство через полгода? замораживание зарубежных счетов? Российской налоговой? насаживание на швабру? В курсе что Турция не выдает даже преступников России. По распоряжению Эрдогана? Как и большинство стран мира теперь. Депортация за неуплату налогов. ну насмешил.

@Kirill: Отдельно задам вопрос. При получении инн я получаю статус налогового резидента. По какому закону я лишаюсь этого статуса? Нет такого закона. Есть о признании. Так я уже признан. В общем о чем с тобой говорить. Живи в страхе быть посаженным на швабру. .

Все правильно сделали, у меня в договоре сумма полная, которая облагается.

@Шура: Ну я уже несколько раз написал. Нет закона о потере налогового резидентства. Вы им признаны и не теряете. Тот закон написан для иностранцев которые приезжают жить и работать в Россию. У вас инн есть? Вы налоговый резидент. Всё просто же.