Если купил в Вене квартиру и сдаю ее за 1000 евро, Налоги какие в Австрии?

А кто является резидентом в этом случае?

@shorj: Гражданин EU. Хотя, подозреваю, к свежим гражданам Румынии тоже будут вопросы при попытке оформления собственности.

А гражданам Израиля тоже не дают? Только ес?

@Sergey: А граждане Израиля резиденты Австрии или «инвесторы»?

@Egor: Инвесторы.

@Sergey: Тогда они нерезиденты и им не дают.

@Egor: Понял….

А для граждан ес какой налог при сдаче?

@Sergey: Вопрос в разрешении на покупку.

@Egor: Не всем разрешают ещё? .

@Sergey: Просто забудь. Если ты не в состоянии оформить гмбх и купить на неё несколько элитных квартир, то даже не думай про покупку в Австрии под сдачу в аренду. Потому-то нужно разрешение для покупки, которые тебе не дадут если ты не живешь в Австрии и это не твоя первая квартира для проживания. Есть специальные квартиры под сдачу, которые продаются дешевле, но ты не можешь ничего с ними 20 лет делать - только сдавать. Даже если ты сможешь как-то пройти первые этапы, доходность 1-4% в зависимости от района.

@Ilya: Спасибо. Не вариант конечно… надо думать где значит получше ситуация. Похоже на Кипр надо смотреть). Не хотел.

@Ilya: А что, если человек покупает для себя квартиру, живет несколько лет, а потом, например, уезжает в Америку На работу На несколько лет Ничего с квартирой нельзя сделать?

@momo: За быструю продажу может быть повышенный налог, вроде надо больше 3х лет владеть чтобы на него не попасть, но нюансы не помню, надо гуглить.

@Ilya: Не.. Речь про аренду Сдать в аренду нельзя?

@momo: Тут все сложно и зависит от региона, в большинстве регионов если и продадут иностранцу квартиру, то попросят расписаться кровью и указать кто конкретно будет жить. Но у вас вроде ещё только пока начало подачи на студ визу, по этому проще уже после переезда с этим разбираться в деталях, так как неизвестно что там через пару лет будет.

@momo: По согласованию со всеми жильцами и дом управления, возможно разрешат. Ещё нужно учитывать что квартира для жизни и квартира для сдачи в аренду это немного разные типы жилья, по этому скорее всего какая-то процедура переоформления и только потом сдача в аренду, но это лучше детально с юристом. По этому тут кстати многие просто снимают, чтобы не быть привязанным к месту.