Вопрос по договору долгосрочной аренды.

С чего он вам должен возвращать депозит если вы расторгаете договор.

Прописать что депозит при отсутствии претензий может быть использован в качестве оплаты за последний месяц.

Тут все зависит от договороспособности обеих сторон. Можно прописать в контракте, что вы предупредите хозяина за месяц до съезда с возвращением депозита вам. Невозвращение депозита — это не обычная практика для Вьетнама, только в случае раннего расторжения контракта, да и тут многое зависит от договороспособности. Тут два варианта: либо ищите другое жилье с более сговорчивым владельцем, либо договаривайтесь, что ваш депозит идет в счет платы за последний месяц.

Тогда это не депозит, а просто бабки в карман доверху к аренде.

За многие годы тут скажу что обычная практика это если вы ничего не ломали и не меняли в квартире за срок съёма, за месяц до истечения срока контракта говорите лендлорду что не хотите продлять аренду, в таком случае вам должны полный депозит вернуть.