Хочу купить в Германии квартиру за 60 тысяч евро в городе Бохум.

Я имею европейский бессрочный вид на жительство, может через 3-4 года получу гражданство Италии, но жить хочу в Германии для изучения их языка и культуры, а также видеть своими глазами прогресс мира в локомотиве экономики ЕС.

@Daniel: Ага, теперь ясно. Тогда это более менее реальный план. Я не в Бохуме. Может, здесь кто-то другой подскажет, но зная цены на недвижимость в Германии....кхммм... я не знаю, насколько хороший вариант у вас будет за эти деньги...

@Swetlana: Бохум вроде как провинциальный городок, не Берлин. Нет рассчета по кв метрам? Это здорово в таком случае.

@Daniel: Сейчас от величины города это не зависит.

@Swetlana: Дом многоэтажный и построенный в 1975 году как в СССР строили. Странно что такие многоэтажки строили в Западной Германии.

@Daniel: У вас как владельца квартиры могут быть другие расходы, которые заранее просчитать невозможно. Владеть квартирой тоже стоит денег;)

@Swetlana: Можете привести пример? я знаю, что в США большая проблема HOA, опаюсь этого.

@Daniel: Это видимо так называемое социальное жилье. Строится с помощью государства, с тем чтобы потом распределять среди социально слабых.

@Daniel: Нет, я же говорю, это невозможно предсказать. Например, сообщество собственников решает что-то обновить или внедрить, вы обязаны будете вносить свою долю.

@Swetlana: Ну в принципе за год можно выучить там немецкий для того чтобы работать и учится? я знаю, что можно внж немецкий для работы получить резидентам ЕС, но через время это станет неактуально в связи с гражданством ЕС. А вообще какой регион и город самый дешевый из расчета от 100 тысяч населения? Медицина у вас же бесплатная также как и в Италии?

@Daniel: Нет, здесь каждый должен быть застрахован.

@Swetlana: Платно? То есть к коммунальным и питанию нужно прибавить стоимость ежемесячного взноса в фонд?

@Daniel: Да.

@ALone: И сколько это будет евро?

@Daniel: Смотря сколько зарплата там расчет идет, максимально 850 евро в месяц.

@ALone: Без зарплаты, хочу жить на пассивном доходе. То есть ничего не делать и учиться.

@Daniel: Медицина либо от работодателя, либо около 300€ за себя будете платить +/-.

@Daniel: Прочтите эти нюансы внимательно, если вы сдаёте свой ПМЖ Италии и получаете немецкий ПМЖ взамен, ваш итальянский теряет свои свойства и ваш срок к получению итальянского гражданства может сгореть. У каждой страны свои правила получения и обмена пмж.

@Daniel: + в Германии если будете становиться резидентом, готовьтесь платить налог на ваш пассивный доход.

@Frank: Доход от сдачи недвижимости включен? а откуда они узнают?

@Daniel: Если узнают получите уголовку.

@Frank: Он же не в Германии, а вне зоны ЕС и получается на карту банка, не входящего в ЕС.

@Daniel: Вы ведь будете на какие-то средства существовать. Рано или поздно у вас попросят выписку с банковского счёта и попросят уплатить как налог, так и штраф.

@Frank: Верно да, они дебит с кредитом сведут.

@ALone: Если денег нет - встают на учет в бюро бездельников и получают какое-то время материальную помощь и вам предлагают работу.

@Frank: Помощь родителей можно указать?

@ALone: Да, уголовка тоже может быть, на усмотрение судьи, мотивов сокрытия и конечно же сумм дохода. Нюансов много, но и такой исход возможен.

@Frank: Я думаю, что 1000 евро в месяц — это кроха для Германии, где средние зарплаты от 3-4 тысяч евро.

@Daniel: Нищенский образ жизни это верно.

@Daniel: Может узнают, а может и нет, но если будет судебное разбирательство, будут проблемы. Вы скрываете факт получения дохода от государства, в котором планируете проживать. По правильному - так нельзя. Человек логически не может существовать без денег в наши дни, тем более в Германии. Если захотят - могут очень докопаться.

@Daniel: В Германии с каждого евроцента платится налог и 1.000€ уходящая мимо бюджета Германии - это не кроха.

@Frank: А если не становится резидентом Германии?

@Frank: То есть жить по итальянскому ВНЖ, но в Германии.

@Daniel: А зачем вообще тут жить тогда?

@ALone: Язык, перспективы.

@Daniel: Тогда вы должны проживать в Германии 90 дней в году. Либо если постоянно платится свет и вода - теоретически вы проживаете круглый год, практически - наверное никто это не отследит. Много кто живет и не оформляя всё, но это в любом случае риск.

@Daniel: 90 дней в году.

@ALone: Ну жить в своей квартире, иметь доступ к интернету и с помощью него что-то да учить — у многих жителей планеты нет такой роскоши.

@Frank: Без права на работу.

@Daniel: Про перспективы не факт.

@Daniel: Как турист, не более того. На работу - только через немецкие документы, а это резидентство.

@Frank: Это формальность же, в зоне Шенгена это контролировать нельзя.

@Daniel: Как туристу - фактически да. Но практически могут быть проблемы из-за обращений в гос органы. Работа - точно забудьте. Если рядом с вам по соседству будет жить сотрудник Zoll и вы ему случайно скажете что у вас не немецкие документы - может быть придут в гости, а может и нет.

@Frank: Да получить рабочее внж на основании европейского бессрочного резиденства не проблема, при этом сохраняют статус кандидата на ит. гражданство и выдают дополнительную карту в Германии.

@Daniel: Если на пмж рассматривать Германию - делайте документы немецкие и живите как все. Легально, честно, но осторожно (из-за доходов вне Германии)

@Daniel: У каждой страны свои правила обмена карт ПМЖ. Если вы резидент Германии - вы не резидент Италии это как логично, так и законодательно будет препятствием для получения итальянского паспорта. Лучше тогда получите паспорт и спокойно переезжайте. В немецких законах всё очень подробно расписано, есть очень много нюансов, причём очень важных.

@Frank: Я подам документы на гражданство Италии, но в это время хочу провести эти года в Германии и выучить язык и ассимилироваться.

@Daniel: Не меняя документы на немецкие - риск в любом случае для вас. Если стоит на кону получения гражданства - стоит, наверное, перетерпеть по моему мнению. Учить немецкий можно хоть в Африке, тем более вы удалённо планируете обучаться.

@Frank: Да, но атмосфера другая и легче же учить в стране-носителе.

@Daniel: Может быть, всё от окружения зависит. Можно прожить в Германии 5 лет и знать язык хуже испанца, который учил его в школе. Тут всё индивидуально.

@Frank: Ну а как вам сама Германия? чувствуете себя в центре глобальной цивилизации?

@Daniel: Итальянцы требуют по натурализации отказ от первого гражданства?

@Frank: Два гражданства можно по Конституции Италии.

@Daniel: Лично я в нескольких станах ЕС живу и время от времени перемещаюсь по работе либо желанию между ними. Германия по своему прекрасна, есть как + так и -. Всё индивидуально и для каждого по своему. Есть за что её любить, есть за что критиковать.

@Daniel: О, супер.