Подскажите, по аренде плата за месяц, залог и комиссия агенту, это ведь одна и та же сумма обычно?

Как правило, да.

Если более или менее контактный хозяин, залог можно разделить по договорённости. Но, как показала практика, сейчас редко такое бывает.