Подскажите пожалуйста, кто знает, если я не резидент, могу ли в Италии открыть банковский счёт?

+ ходят слухи, что после покупки недвижимости, если не яаляюсь гражданкой Италии, то не смогу ее продать. Так ли это? И, вчера услышали, что если , к примеру в купленной квартире долго никто не живет, то там может поселиться кто угодно, а выселить его можно будет только через суд. Это реально?