что будет если рф не сообщить о нерезидентстве налоговом? Как они узнают? Чтобы не получилось так, что продаёшь потом квартиру и прилетает налог 30% с суммы продажи.

Как налоговая получит инфу, что я выехала? Больше интересует вопрос информирования.

@Анна: Таможня, факт выезда;) это же не только печать в паспорте, но ещё и отметка о том, что ты выехал из страны:)

Мне ещё год до 3-х лет владения. И ещё напрягает вчерашняя инфа про отжим имущества «граждан недруж стран». Они и уехавших смогут под эти категории подтянуть.

@Анна: Это крайне маловероятный сценарий. Уехавшие все ещё граждане РФ, это совсем не то, что граждане других государств. Я также оставляю квартиру и даже не рассматриваю сценарий с ее конфискацией.

@Анна: А вы уже стали гражданкой Черногории?

@Yula: Нет. И не стану. Там с этим сложно и долго.

Почему это? Есть доход - есть налог. И государству все равно что вы продали.

@Анна: В РФ сотни законов, подзаконных актов, указов и т. д. - все это нужно изучать внимательно, могут быть исключения на что угодно, в том числе налоги на квартиру или единственное жилье.

@Анна: Внимательно читайте законы, пожалуйста. Налог на продажу квартиры резидентом и нерезидентом одинаковый.

@Мишель: Тогда попрошу у вас отсылку к нпа, где это прописано. Пока что есть только 1 вариант: ждать 3/5 лет владения, тогда налог в принципе отваливается. А это не мой случай.

@Анна: Смотрите: тут вступают в силу ваши личные опасения. Либо вы продолжаете опасаться и продаете квартиру сейчас (пишите доверенность на продажу и спокойно продаете как резидент), полгода хватит для сделки. Либо ждете минимальный срок владения.

@Анна: Это налог на доход, то есть на разницу между расходами (покупкой квартиры) и выручкой (деньги от продажи) Говорю, как человек, продавший квартиру менее чем через три года и уплативший 13% с разницы в цене). Сейчас, кстати, хотят пять лет сделать (или уже сделали, я не проверял)

@Mikhail: Вы эту квартиру купили или получили в наследство?

@Mikhail: Нерезиденты платят 30% со всей суммы продажи, расходная часть для них не учитывается.

@Анна: Нет конечно, иначе это не называлось бы ндфл. У ндфл есть четкое определение:)

@Mikhail: Для нерезидентов не делаются вычеты.

@Мишель: Если я сейчас продам, как резидент, то к концу года я уже буду нерезидентом и тогда все сделки в течении года будут зачтены для меня как для нерезидента.

@Анна: У вас будет срок продажи.

@Мишель: Делаются, мой бывший тесть гражданин UK. Продал в мск квартиру и уплатил 30% с разницы в цене. Правда это было в 2020 году.

@Mikhail: Это нарушение.

@Мишель: Только если со стороны государства) Он же не сам решал сколько ему платить.

@Mikhail: Можно подумать, налоговая не ошибается.

@Мишель: Но еще раз говорю, может быть сейчас закон сформулирован по-другому, и тогда мои слова уже не имеют смысла. Лучше проверить.

@Mikhail: Вроде, закон от 19 года.

@Мишель: Хм.. лучше правда с юристом тогда проконсультироваться.

@Mikhail: Налоговой не важно гражданство. Им важно только резидент/нерезидент. Тесть ваш в рф проживал? Тогда может быть даже много заплатил:)

@Анна: Он продал как раз по причине того, что перестал быть резидентом РФ. Причем он сначала перестал и только потом продал (думал что вернётся)

@Mikhail: В декларации указывается сумма полученного дохода и рассчитывается сумма налога НДФЛ (13% или 30% – для резидентов и нерезидентов, соответственно). При этом, резиденты РФ прилагают сюда же заявление на получение вычета. А для нерезидентов РФ имущественные налоговые вычеты не применяются. В частности, нерезидент не может уменьшить свой доход от продажи квартиры на расходы при ее покупке. Короче, нерезиденты будут платить 30% со всей цены продажи (минимум 70% от кадастра). Либо выжидать 3/5 лет минимальный срок владения имуществом, чтоб налога избежать.

@Анна: Или продают до того, как стали нерезидентом. То есть вот сейчас.

@Анна: Т е если я владе. Квартирой 6 лет, продала её в апреле 2022 и уехала навсегда, я не плачу налог?

@Thewheatwind: Да. Если более 5 лет, то налога нет.

@Анна: Льгота про 5 лет действует для нерезидентов? .

@Мишель: Ну, у меня там тоже особый случай в плане правоустанавливающих документов. И если я сейчас продам, ранее 3-х лет владения, то должна буду 13% тоже со всей суммы сделки, а не с разницы Но это лучше, чем 30%. В общем я думаю усиленно, что делать.

@Alex: Для всех.

@Анна: 13% это вполне себе нормально.