Скажите, пожалуйста, кто-то сталкивался при покупке дома, что указана только часть дома - предположим, 40 метров, а общая площадь дома 100. Чем это грозит при покупке такой недвижимости, может отразиться при получении ВНЖ?

Это значит, что они снесли старый дом на 40 и построили на 100, и раз не укнижили - значит, построено с нарушениями, которые укнижить невозможно. т. е. по сути вам пытаются продать наполовину нелегальную недвигу. не связывайтесь.

А, да: при проверке в случае чего вас могут заставить этот самострой на 100 снести.

Когда мы покупали дом, то стремных вариантов было в основном два: вот это вот "укнижено старье, построено новое без доков" или "укнижен 1 этаж, сверху построено еще три, последний недостроен - покупай, торопись". хохма в том, что недострой продают тогда, когда выясняется, что построено криворуко, фундамент там треснул из-за недорасчетов или еще чего, и укнижить недострой будет никак. вот таких предложений реально много.

В общем, старайтесь искать варианты, где указан весь метраж, и пишут, что укнижено 1/1 - это значит, что и земля, и дом оформлены на одних и тех же владельцев.

Вы не получите по этому дому внж, вот и все. А потенциально заставят то, что не укнижено убрать.