Подскажите пожалуйста, а если снимать квартиру с помощью риелтора, какие там комиссии в Португалии? Как этот рынок устроен? спасибо!

Стандартная комиссия агентства составляет до 2 месячных оплаты за квартиру.

Вы не платите комиссию риелтору, это обязы арендодателя.

Ваши обязы - это 2 ренты и залог. Если нужен поручитель- то договариваетесь с хозяином за 6 рент или как договоритесь. Комиссия- не ваша боль)))

Не все риэлторы берут комиссию в 2 аренды. 2 аренды это как то мега дорого, если еще и учесть, что владелец платит агенству 2 аренды, то это вообще. Я платила комиссию риэлтору 1/2 часть от арендной платы, то есть пол аренды. При этом она сразу сама говорила, что если квартира будет от агенства, то я смогу получить комиссию с агенства. В нашем случае, мы сняли жилье напрямую у владельца квартиры и она много нам чем помогла в процессе подбора и оформления. И свои деньги заработала на все 100% Если вы на idealista или imovirtual видите варианты которые вам нравятся и они ценой меньше чем предварительно говорит риэлтор, то значит будет та цена, которую вы видете на сайте. Более того, здесь можно пробовать торговаться, много не уступят, но возможно получится снизить цену на 5-7%. Ни один риэлтор так не переберет варианты на этих сайтах, как вы сами. У нас так было, созвонились с риэлтором обговорили пожелания, она делает подборку в таблицу, там штук 50 вариантов, начинаю смотреть, мне более или менее нравятся три-пять! Потом я взялась сама искать и составила свою таблицу, ее задача была договориться о встрече. Надо понимать, что из 70-80 моих вариантов, ответили риэлтору около 20-25, посмотрели мы 10, в 2 отправляли документы, что готовы снять и одну нам одобрили. Здесь большая специфика выбора квартир, вас выбирает квартира и ее представитель, а не вы ее. Мы говорим по португальски, и сначала искали квартиру сами, но когда за неделю нам не ответил никто из тех объявлений куда мы писали или звонили, то обратились к риэлтору. И приготовьте 5-6 депозитов, чтобы шансы, что вас одобрят были выше Зачем так много? Потому что у вас нет поручителя (fiodor),которым на практике является работодатель, который обязуется платить за вас аренду. По моему опыту в целом здесь мало кто говорит на английском, владелец квартиры, в которой мы живем только на португальском говорит, договор то все равно будет на португальском и обеим сторонам его условия надо согласовать, помощь риэлтора который будет и переводчиком очень будет в помощь. Хотя и встречаются варианты, когда делается двухязычный договор (англ - порт),но это реже. Нюансов много. Мы вносили за кв 5 мес вперед, как вы эти деньги распишите в договоре это уже вторично, важно, на какую сумму впринципе согласится хозяин. Некоторые готовы внести депозит в 12 мес, я я в этом случае говорю, а вдруг вам что то не понравится? по закону надо прожить 1/3 минимально и плюс за 2 месяца уведомить, итого 6 мес надо прожить обязательно. Они то будут рады 12 предоплатам, но вам то это зачем, как потом будете возвращать деньги если захотите съехать раньше? Почти все квартиры сдаются без мебели, есть только оборудованная кухня, и 1 аренду могут оформить как депозит за поломки

Тот, кто снимает, не платит комиссию агенству. Обычно просят несколько депозитов и, может быть, несколько аренд.