Подскажите, пожалуйста, какой сайт аренды не очень долгосрочного (до 1 мес)

Так, а вот все советуют приехать на один день в отель и получить на их бланке свидетельство, что мы легально въехали в страну (нужно будет для ВНЖ) - отели проводят регистрацию в финансиш (потому что иначе надо идти в налоговую и вставать на учёт)?

@Ksenia: Налоговая тут не при чём, регистрация идёт в миграционную службу.

@Elena: То есть отель регистрирует меня в миграционке, а мне нужно, чтобы арендодатель зарегистрировал договор в налоговой?

@Ksenia: Именно, арендодатель должен зарегистрировать контракт в налоговой и оплатить налог.

@Elena: Спасибо!

@Elena: Скажите, пожалуйста, а аренда Airbnb или Booking подойдёт в качестве подтверждения легального въезда?

Это внесение изменений в текущий контракт?

@Constantine: Не совсем поняла вас.

@Elena: Немного запутался кто и как регистирирует в разных инстанциях миграционка / налоговая. Для открытия ИП нужно быть где зарегеным?

@Constantine: Для ип нет. Только счёт в банке Португалии и ниф.

@Constantine: Налоговая регистрирует контракты на аренду, и это обязанность арендодателя.

@Elena: Так, получается: 1. Арендодатель регистрирует договор чтобы платить свои налоги. Суть уплаты % с ренты. 2. Арендатор регистрирует в миграциоке факт проживания по этому адресу на основании договора. верно? Если случается изменения в договоре, прописывается новый человек. 1. Процедура повторяется для арендодателя по новой (регистрация в налоговой) только в случае изменения суммы или при любом измении? 2. Старые арендодаторы ничего не делают, новый член прописки регается в миграционке верно?

@Constantine: 1. Там же будет указан инн того кто арендует. В Португалии по сути нет понятия прописка или регистрация. Есть или контракт на жильё или справка с места проживания которая делается в мэрии. 2. Арендатор на основании контракта на аренду может поменять фискальный адрес и стать налоговым резидентом.

@Constantine: Если изменения в контракте аренды: опять все через налоговую: старый контракт отменить, сделать новый (только в случае если контракт заключается на другого человека)

@Elena: Да, это понимаю. Аналогично у меня сейчас в Эстонии. Только вот регистрацию тут можно сделать без договора в местном отделе проживания населения.

@Elena: Тоесть если меня вписывают в договор, но контракт остается на человека который заключал, то новый не делают?

@Constantine: Тоже можно сделать что то типа регистрации (без контракта) если например владелец жилья пойдёт с вами в мэрию и подтвердит что Вы у него живёте.

@Elena: Но это не катит для фиксально адреса и в результате налоговое резидетство?.

@Constantine: Ваш ниф добавят.

@Constantine: Нет, для того чтобы стать налоговым резидентом нужно или получать внж или сделать контракт на аренду квартиры и чтобы хозяин его зарегистрировал.

@Elena: Какой адрес тогда указывать при открытии ИП?

@Elena: Тогда уже более детальный кейс реалистичен? Я фактически живу в Эстонии - есть ВНЖ длительный, хочу к концу года полностью переехать в Португалю с семьей, а сам командировками между двумя странами 1. Уже получил NIF 2. Открыть счет в банке > насколько я понимаю с ВНЖ Эстонии и NIF это реально 3. Открыть ИП 4. Вписаться в договор для формального проживания и зарегистрировать в налоговой 5. Переехать полностью и заключить уже договор для себя > выписаться из п. 4 и прописаться по п. 5 6. Готовить документы на ВНЖ.

@Constantine: Отличный план, одобряю))не очень только понятно «вписаться в договор». Если хозяин конечно согласен переделать контракт жилья для вас то Окей. 5. Выписываться не надо, просто хозяин должен «cancelar contrato de arrendamento”.

@Elena: Спасибо за подсказку Ну думаю договоримся, есть знакомые которые готовы за дополнительные 100 € вписать формально. Это все же дешевле в любом случае чем сразу снимать жилье, особенно в текущем ажиотаже.

@Constantine: Да это почти задаром!

@Constantine: У вас есть уже эстонский пмж?

@Andrew: Да.