Покупка недвижимости в Черногории

Когда мы приехали отдыхать в Черногорию, то по ходу решили задуматься о возможностях покупки недвижимости в этой стране. Покупать сильно далеко от моря смысла нет, поэтому начали изучать информацию в агентствах продаж местных курортных городов. Надо сказать, что это отличный способ скрасить скучные дни во время отдыха. Каждая наша прогулка в город становилась неким квестом "найди квартиру с наиболее дорогой и самой дешёвой ценой".

Что даёт покупка недвижимости в Черногории

Отличная предпосылка для покупки недвижимости в этой стране для наших граждан это то, что здесь действует безвизовый режим въезда. Однако стоит учитывать тот факт, что в отличие от соседней Албании, например, безвизовый режим действует целый год. Поэтому решение приобрести в такой стране как Черногория недвижимость просто отличное.

Где можно приобрести недвижимость

Купить недвижимость в Черногории возможно в любом месте. Города здесь застраиваются не менее активно, чем какие-нибудь спальные районы Москвы.

Но что примечательно, все стройки на летний период замораживаются. Это делается с целью обеспечения комфортного отдыха гостям страны. У меня лично это вызвало большое уважение. Потому что по мере подъезда к нашему отелю в Будве мы увидели развернувшуюся масштабную стройка вокруг него. Застраивалось там все новым микрорайон ом многоэтажек. Отдых испорчен подумала я. Но наш гид нас успокоила тут же. Что туристам переживать не стоит по этому поводу совсем. Летом на всех стройках перерыв.

Цены на недвижимость

После того, как мы пролобировали рынок недвижимости в Черногории, а особенно местные цены, от покупки пока решили отказаться. Но надеюсь, что в недолгом будущем все же это свершится. Дело в том, что когда-то наши граждане попали в очень удачную волну первых скупок местной недвижимости. И тогда стоило все практически "копейки". Теперь же все это стоит практически как квартира в Москве. То есть среднестатистическая квартира в жилом районе Будвы с удалённостью от моря примерно 20 минут пешком будет стоить около 7 миллионов рублей.

Речь идёт о совсем небольшой двухкомнатной квартире. Однако это не худший вариант. Апартаменты на первой морской линии в городе Бар, например, могут обойтись и в 15-20 миллионов рублей.

В то же время в соседней Албании цены на жилье намного ниже. Так наша гид рассказывала нам, что здесь вполне возможно приобрести недвижимость с ценой триста евро за квадратный метр. И при приобретении недвижимости на территории Албании даётся право приезжать и пребывать в стране без визы долгий срок.

Как лучше осуществлять сделку

Мы познакомились с местным жителем, который любезно согласился провести нам морскую экскурсию, а в процессе разговора выяснилось, что он высокопоставленный местный чиновник. А работа экскурсовод ом это своего рода способ развлечься летом и наладить новые международные знакомства.

Так вот он, услышав о наших планах приобрести жилье на территории Черногории, порекомендовал свою сестру, работающую в государственных структурах, занимающихся именно проведением подобных сделок с недвижимостью. Правда, ещё он рассказывал, что многие наши граждане, кто покупает недвижимость в Черногории, успешно пользуются услугами со стороны российских риэлторов, имеющих право проводить подобные сделки на международном уровне.

А еще он рассказывал, что большая часть вилл Будванской Ривьеры, а точнее ее первой береговой линии принадлежит нашим российским олигархам. Очень интересно это было услышать именно в Черногории. Я больше ожидала такие места увидеть в странах типа Италии либо Франции.