Скопировать ссылку

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Если лэндлорд хочет установить минимальный срок, при котором возвращается депозит - 12 месяцев, то какой срок договора аренды? Кто сталкивался?

Ответы 1

2 года назад

Скопировать ссылку

Срок возврата депозита и есть срок договора. Обычно договор на год. Если вы расторгаете его раньше, то депозит теряете. Если прожили больше срока контракта - не теряете.

Комментировать

Комментарии11

Александр

740 дн.

Скопировать ссылку

Спасибо за ответ. Но, если через год следующий договор будет таким же, и следующий и т. д., то из этого вытекает , что вообще нельзя расторгнуть договор, не теряя депозита, можно только дождаться окончания договора?

Ответить

Maria

740 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: Там будет пролонгация, а не новый договор. Почитайте, в договоре обычно прописаны условия пролонгации. Подразумевается, что если больше года прожили, вам залог вернут. Можете уточнить этот момент на всякий случай. Ну и надо предупредить заранее, за 1 или 2 месяца, смотря как у вас написано в договоре.

Ответить

Александр

740 дн.

Скопировать ссылку

@Maria: Понял Вас, спасибо.

Ответить

Александр

740 дн.

Скопировать ссылку

@Maria: Нет, не совсем понял). А лендлорд мне вряд ли поможет в этом вопросе, он просто хочет сдать квартиру с невозвратным двенадцати месячным депозитом). Условия пролонгации в договоре предполагают подписание какого-то нового договора с несколько другими условиями или автоматически продлевают существующий договор и новый не заключается?

Ответить

Maria

740 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: Автоматически продлевают, если стороны не отказались от этого за определённый срок до окончания - обычно так. Но надо конкретно ваш договор смотреть. Но я думаю, у вас стандартный договор.

Ответить

740 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: Лендлорд хочет, чтобы Вы прожили год, а он год не дергался в поисках нового арендатора. Год живете, за месяц-два предупреждаете о выезде, при выезде получаете свой депозит обратно. Если хотите продлевать договор, то новые условия, в т. ч. возврат депозита, оговариваете в доп. соглашении.

Ответить

Алексей

740 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: Пролонгация, это увеличение срока текущего договора, а не подписание нового.

Ответить

Александр

740 дн.

Скопировать ссылку

@Алексей: Т. е. в договоре должен быть пункт какой-то, что если стороны согласны, то договор автоматически продлевается ещё на год? Что-то подобное?

Ответить

740 дн.

Скопировать ссылку

@Александр: Найдите в сети типовые договора аренды, на русском. Там будут пункты и об условиях продления, и о досрочном расторжении, и о возврате депозита.

Ответить

Алексей

740 дн.