Планирую переезд на Кипр в сентябре по BCS Visitor/Residence Permit, а примерно через год аренды хочу покупать недвижимость в ипотеку.

сходите в cylaw . правила постоянно меняются.

С 35% первоначального взноса с трудом, но все получится, с 50% уже проще.

Хотите ПМЖ за инвестиции в недвигу, значит это стройка с ценой овер 300к евро. Двушка за 350 где-нить за КАД. Если повезет, то переуступка.

большой разницы между наличием паспорта и его отсутствием нет. Только придется получать разрешение на покупку. ПМЖ Вам не нужно, оно не дает права на работу, только на проживание и то с момента получения. Для него нужно деньги завести из белого источника из другой страны не РФ. Мы брали в этом году ипотеку в Хелленике, он же евробанк. Первые три года нельзя гасить дострочно. Ставка около 3%, потом может меняться, через три года.