Если резидент Канады и получаешь в России доход от сдачи в аренду, то когда сдаете налоговую декларацию, отображаете ли доходы в России? Работает ли соглашение о двойном налогообложении?

Не работает. Надо показывать весь доход .

Вы показываете доход из России и указываете уплаченные в России налоги. Канаде доплачиваете разницу.

1. Да, декларируете полученный в России доход, из которого, можете вычесть (указав в отдельной форме):

- большинство расходов, связанных с арендой (например, страховку, коммуналку, если её платите Вы, а не арендатор)

- налог на имущество

- возможно часть ипотеки

- возможно часть амортизации ОС

2. Полученный после вычетов доход прибавляется к канадским доходам, по ним вычисляются канадские налоги.

3. В отдельной форме Вы декларируете уплаченный Вами российский подоходный налог на арендную плату. CRA зачтёт канадский налог на эту сумму. Точнее, в идеале на эту сумму, ибо там есть нюансы и лимиты. Смотрите Foreign Tax Credit, FTC.

Обратите внимание: в FTC учитывается не любой российский налог, а только подоходный, и только реально уплаченный (документ нужен обязательно!). Прочие поборы (как налог на имущество) уменьшают доход с аренды, а не налог напрямую.