Подскажите , однушка в Сербии, Белграде новострой без ремонта - какой самый низ цены рыночной обычно?

Зависит от района.

3,5 - 4 тысячи евро за квадратный метр. Можете отталкиваться от этой цифры.

Учтите, что новостройка может быть не "укнижена". Уточняйте этот момент при выборе. От этого может зависеть оформление последующих документов.