При покупке недвижимости в Сербии, если доход с продажи квартиры в РФ, и продажа шла через доверенное лицо - какие документы нужны для подтверждения происхождения средств и нужен ли апостиль?

Тоже самое, в моем случае. Квартиру продал свою

@dev: Единственное, что продавала ее моя мать. Нужна ли, в таком случае, доверенность?

@dev: Значит это деньги Вашей мамы формально

@Sergey: Что, в таком случае, посоветуете предоставить? Доверенность и договор?

@dev: Сейчас может местные отпишутся, кто в теме подобных сюжетов и имеет практику сопровождения сделок с недвижимостью, где покупатель оперирует средствами родственников - нужен ли письменный договор дарения денежных средств, составленный в РФ, с переводом на сербский здесь ... Если мама Вам подарила рубли, надо будет еще подумать, как их перенести сюда, чтобы было подтверждение

@Sergey: А почему при продаже по доверенности деньги не принадлежат собственнику-то? По доверенности, лицо только осуществляет процедуру продажи. Деньги ему не могут в итоге принадлежать. Если, конечно, это не оговорено в доверенности.

@Olga: Это два разных вопроса. Первый - сделка в РФ, когда мама задавшего вопрос по доверенности (т.е. через третье лицо) продала недвижимость и тем или иным способом получила деньги. Там она все равно в ДКП указана как продавец. Второй - сделка в Сербии, где задавший вопрос хочет приобрести квартиру, используя деньги своей матери и, в качестве подтверждения, ее ДКП. Если я правильно понял эту трехходовку, здесь, теоретически, может понадобиться договор дарения денег от продажи российской недвижимости между мамой и сыном ... Естественно, если мама - сама в числе покупателей, то ничего вообще не нужно

@Sergey: Если я верно понимаю ситуацию , подарки между близкими родственниками в сербии облагаются подоходным налогом . Здесь важно понимать , будет ли бенефициар налоговым резидентом Сербии или нет по итогам года . Например , Вася продал квартиру за 100 рублей и заплатил 13 НДФЛ в казну РФ. Но если Вася стал налоговым резидентом Сербии , то ему надо доплатить разницу между ставкой НДФЛ у источника - с Сербским налоговым законодательством , предоставив справку из российской налоговой ( еще 2 рубля) .

@Dmitri: Квартира уже продана, и налог уплачен. Я тогда был резом РФ - сейчас уже не рез

@Sergey: И что , что в договоре указано ? Договор регулирует гражданско- правовые отношения между покупателем и продавцом . Если от имени продавца было уполномочено третье лицо осуществить юридически значимое действие ( заключить договор, даже получить деньги ) на основании доверенности - это не влечет у уполномоченного лица возникновения прав на денежные средства , полученные собственником по результатам сделки купли- продажи .

@Dmitri: Это никак не противоречит тому, о чем я написал . Речь о том (как я понял), достаточно ли здесь ДКП матери в качестве обоснования происхождения средств на покупку квартиры сыном

@Sergey: Договора дарения не нужно денег , усложняете