Ребята. Поехали заключать контракт в Сербии и оказалось, что квартира "не укнижена".

ВНЖ по трудоустройству (ИП). Не новостройка, давно не укнижен. Аренда будет на год. И нам еще стальный боравак получать по основанию трудоустройство

@Anna: Т.е. речь всего лишь об аренде. Я не вижу проблемы тогда. У вас договор аренды. У власника подтверждение права собственности есть в каком-то виде Неукниженность это проблема владельца.

Вот я как-то вообще об этом не подумала😢

@Anna: Ну и не спешите с подписанием, тут сделки часто срываются в последний момент именно из-за того, что всплывает что-то прямо у нотара, когда уже всю толпу собрали. И частая причина - именно неполная информация об объекте сделки

@Sergey: Да, я понимаю. Но нам нельзя тянуть. Через 2 недели истекает текущий контракт. У нас буквально немного времени то. Видимо стоит в понедельник ехать в МУП и узнавать об этом. Но уже думаю, что не вариант. Выше написали, что неукниденное жилье не даёт право на ВНЖ. Или это имелось в виду, если основание жильё? У нас основание ИП.

@Anna: Ну я когда в арендной квартире жил, подавал как раз копию выписки из кадастра, заверенную нотаром. На неукниженное такого не сделать, насколько я понимаю (хотя может и ошибаюсь)

@Anna: Основание жилье

@Anna: При аренде - это десятый вопрос, а не первый. Вероятность что кто-то оспорит право собственности на неукниженное жилье и договор аренды признают недействительным довольно мала.

@Sergey: А где искать всю информацию об обьекте недвижимости? Как я поняла, в кадастре информация может быть сильно устаревшей. В одной сьемной квартире вообще оказался в последний момент другой номер дома, и сам властник об этом не знал:)) местная администрация поменяла номера домов, в ему письмо не прислала… так где берут точную информацию?

@Little: e-Cadastre, там актуально всё и юридически значимо. Если власник Вам сообщает что-то несоответствующее кадастру, вот это и повод для уточнений и вопросов к нему

@Sergey: Если можно посмотреть e Cadastre, почему в последний момент у нотариуса срываются сделки?

@Little: Нюансов миллион. В моих случаях (у меня две сделки сорвались в последний момент): 1) квартира оказалась укнижена не на всю заявляемую площадь, и если бы я купил ее, это был бы мой головняк согласовывать новые параметры объекта; 2) в сделку был включен паркинг, но у нотара власник вдруг сообщил, что нет, паркинги кончились, и у меня его не будет )). Кроме того, для новых объектов, действительно, искать их в кадастре бессмысленно - надо спрашивать про употребну дозволу и сроки постановки на кадастровый учет.

@Sergey: А по какому документу установили, что укнижена не на всю площадь?

@Little: В объявлении была одна цифра (и фактической площади объекта она соответствовала), в кадастре - другая, я заранее уточнял у агента, и он подтвердил (со слов власника), что документы поданы, и ко дню сделки изменения будут внесены! На сделке выяснилось, что документы власник даже не подавал ))