Может у кого-то был опыт покупки новой квартиры в ипотеку as first time buyer? Очень интересует сколько это занимает времени и сколько ориентировочно требует вложений не считая первоначального взноса?

Судя по всему от полугода процесс занимает, вы ещё платите за нотариуса, налог на покупку, разрешение на покупку. Ну там прилично набегает, налог вроде 5% (могу уже путать), нотариус около 6 к, не знаю от чего зависит.

+ мелкие платежи тип архитекторов, страховки итд.

у нас заняло до подписания фнального контракта 1 год и 2 мес, 50к надо закладывать минимум

Нотариусы советуют подписывать предварительное соглашение на минимум 8 месяцев , ито как правило приходится продлять . Многое зависит от расторопности нотариуса . Банк отвечает довольно быстро , но требует много документов как с продавца так и с покупателя. Тк общение происходит через нотариуса , тут происходит затык. Нужно подгонять

по срокам примерно так - после подписания предварительного договора банк затребует отчет архитектора. Если по жилью все в порядке и все по другим документам тоже в порядке и не требует никаких дополнительных телодвижений, банк берет 13-15 недель на выдачу ответа о принципиальном согласии выдать ипотеку под эту недвижку. После этого нотариус начинает проверку недвижимости, и это обычно пару месяцев занимает тоже, а также в этот период получается разрешение на покупку (AIP permit). Потом уже когда со стороны нотариуса все готово, будете ждать приглашение на подпись из банка, не очень предсказуемо.

Гербовый сбор для нерезидентов ЕС-5% от стоимости

Нотариус 1,5-2,5% от стоимости.

Сроки- вторичка в идеальных условиях от 3-х месяцев.