Выбираю квартиру( аренда) в Сербии, но у собственника квартира не оформлена в кадастре.

У него есть документы о покупке жилья и о праве владения, но именно выписки из кадастра нет и сделать он её не сможет. Нормально ли это? Не возникнет ли у меня проблем с легализацией? Я планирую делать белый картон, открывать ИП паушал и потом делать ВНЖ ( по ИП). Достаточно ли мне будет такого документа на владение квартирой, или выписка из кадастра будет необходима на каком-то из этих этапов?