Узнал в интернете что на Кипре есть разные правила оформления для контрактов на аренду жилья, на один год и на два года аренды.

Но у меня в договоре была автопролонгация. Мне показалось что им больше счета нужны, на воду и свет, которые ты платишь, интернет может. А договор так, бонус, кто его там читать будет?

@Pavel: Эмигрешки это вообще не нужно, это может быть нужно банку

@Pavel: Тут вопрос не в продлении визы. При заключении контракта я не подумал об условиях его расторжения, в контракте кроме дат ничего не указано. Написано только что если я хочу продлить его на год мне нужно предупредить об этом за месяц, что я и сделал в прошлом году(просто сделали приложение к конткракту). Сейчас я хочу съехать с квартиры за 2 месяца до его истечения, а лендлорд хочет от меня оплаты этих 2х месяцев. Вот теперь и вопрос что можно с этим сделать. Если контракт при таком раскладе считается 2х годичным то можно съехать на его неправильном оформлении, ну депозит конечно не вернут, но это лучше чем оплатить 2 месяца.

@Daria: А, ну банк у меня пермит уже тряс) я лишь за свой кейс могу говорить

@Dmitrii: Мало ли что он хочет. Даже если у вас написано, что вы ему должны денег за те месяцы, которые вы там НЕ живете, в суде он с таким договором ничего не получит...ТАк по крайней мере мне разъяснили юристы, когда я столкнулся с таким договором. Я, правда, его не подписал в итоге. У меня был кейс с двухгодичным контрактом, где лендлорд обязывал меня платить все месяцы, если съеду раньше срока. Утверждал, что такой договор - это стандартная практика, что совсем не так. Вы точно потеряете депозиты, но никто не может вас обязать платить за услуги, которые более вам не предоставляются

@Georgios: тут я тоже слишком громко написал. если чел нормальный можно договориться, например, помочь найти замену себе, таким образом, новые жильцы платят ему два депозита, а ваши он отдает. Были и такие кейсы... но если у вас лендлорд просит оплачивать до конца срока, вряд ли он очень порядочный))

@Georgios: В контракте не написано явно что я должен оплачивать оставшееся время, но и ничего нет про условия расторжения контракта, а как я понял в этом случае я должен или оплатить эти 2 месяца или найти себе замену: It is also important to know that only the tenant has the right to terminate the contract. The notice period should be specified in the contract – typically, one or two months’ notice is required. If the tenant must leave prior to the expiration of the contract, they are obliged to find another tenant or pay the full rent for the period, provided that the flat remains un-rented. If the landlord rejects three potential tenants presented by the departing tenant, the tenant has the right to terminate and leave within the regular notice period.

@Dmitrii: Ну в тексте вас обязывают, по факту, можете уйти спокойно, он заберет ваши депозиты и сам найдет вам замену. Вряд ли он подаст на вас в суд, а если подаст, то и дела не будет.

@Georgios: оплачивать жилье, в котором вы не живете, - это дикость... Я видел порядка 50 договоров на жилье, скажу вам так, такие договоры - это способ просто запугать арендатора. В суде у них не будет силы.

@Georgios: а как тогда быть с перерегистрацией счетчиков? сейчас счетчики на воду и электричество там зареганы на меня и если я правильно понимаю, то снять их с себя я могу только с помощью лендлорда

@Georgios: понял, спасибо, успокоили)

@Dmitrii: Да, но это и ему нужно в первую очередь. Пусть этот аргумент играет не против вас, а за вас, несмотря на 600 евро или сколько вы там оставили за регу счетчиков. Я вам советую попробовать найти каких либо юристов на Кипре, чтобы они могли подтвердить мои слова. Я лишь рассказал вам про свой кейс.

@Georgios: Понял, спасибо за совет)

@Dmitrii: По электричеству просто приходите, и говорите, что хотите расторгнуть договор на электроснабжение и дату с которой хотите расторгнуть. За день до этой даты Вам приходит финальный счет, а электричество отключают. По воде не знаю точно, но думаю, что такая же ситуация