Подскажите пожалуйста, какие районы Улан-Батора меньше подвержены затоплению?

Сильно зависит от работы. Работа должна быть в шаговой доступности. Если работаете на удаленке то посмотрите на карте e-mart и смотрите рядом с ними. Про реки не беспокойтесь, во первых их очень легко сосчитать по количеству пальцев однорукого токаря. Во вторых их (ее) глубина в УБ позволяет разве что разводить мелкие виды камбалы.