Дано: меблированная квартира от застройщика, дому уже 4 года, застройщик уверяет, никто в ней не жил, выглядит действительно не использованной, но уж очень продуманный интерьер (

Счетчики должны быть около нуля.

Документ о том, что кто-то жил или не жил это счета на воду и электричество с расходом, соответствующим проживанию. Нужно запросить у застройщика все счета за все время (а не только последние) - будет видно переводились ли они на кого-то или нет и какой был расход и за какой период. По расходу за 4 года будет видно, набежало немого за время ремонта и показов или кто-то жил. Госорганы могут и прийти проверить состояние квартиры. У меня налоговая проверяла, когда на льготный VAT подавался.

Наверное следует нанять своих юристов, кто-то же должен проверить документы. И что значит жил? Было ли право собственности? Это узнать конечно можно, любой договор купли продажи регистрируется в земельном департаменте для внесения сделки в кадастровый реестр. Это гарантирует покупателю соблюдение его прав нового собственника недвижимости до момента получения титула. Полагаю, что юрист может сделать запрос и получить такую информацию.

А у вас сделка с ват или нет? Если квартира с ват, значит от застройщика и первая продажа. Не очень понимаю, какая разница Кипру, жил ли там кто-то?.. если перепродажа - вата не будет.