Какие вообще есть подводные камни? Возможно ли сделать переуступку прав до окончания строительства и при неполной оплате (что бы оставшаяся часть долга перешла к покупателю). Какие комиссии берут местные помощники и риелторы.

Вам риелтор нормальный нужен.

Если выплатили 20%, то можно уже продавать (переуступить), говорят что и с 10% можно уже. Местные агенты берут комиссию с застройщика, а вам могут пообещать отдать 1-2%, но могут и кинуть с этим. 2% платеж государству.