1. Главная
  2. Германия
  3. Вопросы и ответы
  4. Ребят! У меня вопрос по аренде жилья. Открыв immobilienscout, я увидела, что многие объявления размещены агентствами недвижимости. Подскажите, пожалуйста, какой их принцип работы в Германии?
Женя
Женя
  • Скопировать ссылку

Ребят! У меня вопрос по аренде жилья. Открыв immobilienscout, я увидела, что многие объявления размещены агентствами недвижимости. Подскажите, пожалуйста, какой их принцип работы в Германии?

Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ответы 3
По датеПо рейтингу
2 года назад
Никита
Никита2 года назад
  • Скопировать ссылку

Очень часто это целые компании по владению недвижимостью с большими портфелями оной, а не частники-владельцы. это не просто ванька-риелтор, который им стал от нечего делать. хотя наверное и такие есть:) я бы предложил не очень ориентироваться на этот параметр и просто увеличивать массовость откликов, потому что нас таких кандидатов слишком много и порой это вопрос чистого везения, чтобы произошёл мэтч вообще в принципе, а уж если ещё сильно зарезать область поиска — так и вообще.

0
Комментировать
Комментарии12
Женя
Женя
784 дн.
  • Скопировать ссылку
Большое спасибо за Ваш ответ! Да, с ужасом представляю поиск квартиры Подскажите, пожалуйста, сколько приблизительно стоят услуги таких агентств? Слышала о 2-3 Kaltmiete. Это действительно так?
Ответить
Mikhail
Mikhail
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Женя: У всех по разному. Мы снимали через zeitwohnen временную мебилированную квартиру. С нас ничего не брали. Возможно хозяйка квартиры им какую-то комиссию платит.
Ответить
Никита
Никита
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Женя: А, вы про такие агентства. я честно жмот который даже не узнавал:) личная встреча помогает понравиться арендодателю. тем более что на просмотр всё равно надо будет ходить, без этого почти никогда ничего.
Ответить
Женя
Женя
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Никита: Я про Vonovia и похожие, а Вы про какие?)
Ответить
Никита
Никита
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Женя: В целом иммо24 с платной подпиской и так довольно хорошо увеличивает эффективность (потому что поднимает платные отклики в списке откликнувшихся). агентства на мой взгляд — только если вы довлльно занятой человек.
Ответить
Женя
Женя
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Никита: Эти агентства я как раз нашла на иммо24))) Там внизу объявления пишется или von privat, или название агентства, которое опубликовало это объявление)) так вот объявлений от агентств гораздо больше))
Ответить
Никита
Никита
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Женя: Очень часто объявление на сайте размещено агентством и/или крупной компанией лэндлордом. вы таким, если это явно не прописано в условиях, ничего не платите. я вообще не помню, чтобы с нас кто-то хоть раз такое просил. тлько залог. залог возвратный. залог может быть 2-3 аренды.
Ответить
Эля
Эля
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Женя: Если дом принадлежит компании типа вановия, то им платите как обычному хозяину.
Ответить
Женя
Женя
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Эля: Большое спасибо за разъяснение!)
Ответить
Марго
Марго
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Женя: Если это юрлицо, то не обязательно агентство (в российском понимании) в германии юрлица владеют недвижимостью и сдают принадлежащие им квартиры, мне кажется именно таких случаев большинство, а не просто компании, которые сводят съёмщика и лендлорда.
Ответить
Женя
Женя
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Никита: Спасибо! Звучит обнадеживающе. Да, про Kaution знаю))
Ответить
Женя
Женя
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Марго: Спасибо за ответ! Я как раз и хотела понять специфику квартирного рынка в Германии)) Потому что в российском понимании юрлицо - это как раз агентство, которое сводит съемщика и хозяина квартиры))
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
2 года назад
Forb
Forb2 года назад
  • Скопировать ссылку

Я снимала жилье через агенство. Услуги агентства оплачивал лендлорд. Пока я очень довольна их работой)

0
Комментировать
Комментарии6
Женя
Женя
784 дн.
  • Скопировать ссылку
Подскажите, пожалуйста, название агентства, которое Вам помогло.
Ответить
Mikhail
Mikhail
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Женя: Да смотрите по месту где хотите снять. Почти все выставляют на иммо24. Если через их форму не отвечают, можете написать или посмотреть на сайте агентства которое квартиру выставило.
Ответить
Никита
Никита
784 дн.
  • Скопировать ссылку
Мне кажется, тут происходит путаница понятий. не вы снимали через агентство, а вам сдавали через агентство. вы не обращались в агентство за поиском жилья, искали сами и да, приходилось взаимодействовать с агентствами как посредниками от лэндлорда. клиентом агентства были не вы, а лэндлорд (или само агентство)
Ответить
Vadim
Vadim
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Женя: Надо различать владельца жилья, и управляющую компанию (Hausverwaltung). Обычно как раз УК ищут новых жильцов и за это ничего дополнительно с арендаторов не берут. Ещё есть действительно разные агентства или маклеры. Их и правда можно нанять от отчаяния за 2-3 арендных платы (Kaltmiete). Некоторые из них говорят, что у них еще есть доступ к закрытой базе (там ничего хорошего/дешевого нет, по наблюдению с одним маклером), другие просто ходят вместе с вами на просмотры и помогают с языковым барьером. В случае Vonovia, как я понимаю, есть всё сразу - они и владельцы и УК и предоставляют маклерские услуги (но это не точно). И вроде даже входят в индекс DAX (тоже не точно). И мало кто их любит, если почитать отзывы на гугл картах...
Ответить
Forb
Forb
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Никита: Я обращалась в агенство для поиска жилья после неудачных поисков на ImmoScout24, поэтому возможно тут нет никакой путаницы)
Ответить
Женя
Женя
784 дн.
  • Скопировать ссылку
@Vadim: Вау, как подробно Вы все расписали! Большое спасибо за полезную информацию! .
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
2 года назад
Cler
Cler2 года назад
  • Скопировать ссылку

Если это именно Immobilien Makler, то он зарабатывает 2-3 месячных оплаты холодной аренды плюс налог. Оплачивает маклера по съему жилья тот, кто его нанимает (арендодатель или арендатор). Если вы не подписывали договор с маклером на поиск жилья, то и оплачивать его не должны.

0
Комментировать
Комментарии0
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

  • Подскажите, пожалуйста, а если переводить деньги на блокированный счёт из стран снг в Германию какая комиссия?
  • Где можно пройти тест Leben in Deutschlad и получить сертификат (для подачи на ПМЖ в Берлине)? сайт VHS не дает результатов, гугл тоже не помогает, к сожалению.
  • Хотела бы поехать в гости в Германию к дочери и её семье (муж и ребенок) в гости. Переехали 3 года назад, как поздние переселенцы, получают пособие. Подскажите, пожалуйста, получится ли у них оформить VE для меня?
  • Как отправить письмо из Берлина в Санкт-Петербург? Какие сроки и стоимость. Может подскажет кто?
  • Если я продаю от казахстанского предпринимателя электронные платы для бытовой техники в Германию, то пропустят или нет?
  • На каких сайтах можно дешевые авиабилеты по Европе покупать в Германии?
Интересное
  • Топ-5 лучших недорогих отелей в центре Алании
  • Путевки на отдых Алтай на 10 дней
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 192445 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Скажите, а где можно купить праздничную атрибутики в ереване? Колпаки, шарики и тд?
Подскажите, чтобы из Лдзаа до Псоу уехать на маршрутке, нужно идти на конечную на Рыбзаводскую? Оттуда уезжают с полной посадкой? с Агрба возможно сесть?
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь отдыхал в ближайшее время в Palace Fujairah Beach? Долго ли ехали на трансфере от аэропорта? Едем с ребенком, думаем насчет индивидуального трансфера) И есть ли вокруг, куда погулять?
Подскажите пожалуйста как в ОАЭ с роумингом, никогда не был за границей, на две недели сколько придется платить? Или выгодней местную сим покупать?
Подскажите, кто на смотровую Sleeping giant поднимался в Каше закат смотреть, оттуда в темноте нормально спускаться, не опасно?
Подскажите, пожалуйста достойный ресторан в Рас эль Хайме для празднования дня рождения?
Eco-tourism - Experiencing Unique Natural Ecosystems
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Роксана Белкевич
Роксана Белкевич
Остров Пхукет
Пролила случайно на ноутбук чай. Начал глючить. Думала купить новый - нашла магазин LapStore. Магазин ноутбуков и сервис. Отдала им, через 6 дней вернули, как новенький. Будет полезно ...
2 года назад0 комментариев0
Ecaterina Climic
Ecaterina Climic
Лондон
Если вы планируете искать работу в Лондоне, то курсы по тестированию необходимо пройти в UK. Диплом по тестированию из России не представляет никакой ценности в UK. Плюс в вашем случае ...
2 года назад0 комментариев1
Maksim DPWeb
Maksim DPWeb
Киргизия
Вечером в два раза режет, ночью совсем плохо ...
2 года назад0 комментариев1
Syhimilyo
Syhimilyo
Москва
Есть обменные центры, но там получится дай бог если треть от их реальной стоимости получить. Можете попробовать на форумах поискать тех, кто туда собирается ...
2 года назад0 комментариев0
Все истории
  • Контакты
  • Правообладателям
  • О компании
  • Доставка
  • Служба поддержки
  • Реклама на сайте
  • Карта сайта
  • Правила проекта
  • Пользовательское соглашение
  • Журнал
  • Фото дня
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
qr код

Наведите камеру на QR-код, чтобы скачать

8 800 707 37 17 +7 495 004 43 50

© 2009-2025 TravelAsk. При цитировании материалов travelask.ru ссылка на сайт обязательна. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве. Политика cookies.

Сообщить об ошибке
вопросы и ответы
Сервисы
Поиск
Войти
Вдохновляйся
  • Журнал
  • Фото дня
Планируй
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
Бронируй
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Экономь
  • Букинг кэшбэк
  • Банковская карта
Задать вопрос
Оставить отзыв
Добавить фото
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
  • О городах
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Ещё