Подскажите пожалуйста, предложили нам квартиру она укнижена , и есть пристрой, он не укеижен, можно ли покупать такую квартиру?

Нотариус не проведет сделку по не укниженной недвижимости.

Если есть точный адрес, проверьте сами в кадастре информацию по объекту. Если его нет в кадастре вообще, то не укнижен. Если в кадастре площадь меньше реальной - тут есть и плюсы и минусы. Плюсы - меньше платить налоги и возможно часть коммуналки, которая по метраж считается. Минусы - укнижить это длинная история, и такая квартира всегда будет чуть дешевле рынка.