Подскажите, если я продам квартиру в РФ, срок владения менее 3-х лет. И потом перееду в Сербию. И стану нерезидентом РФ. То налог с продажи квартиры надо будет платить 30%? Или если на момент продажи я являлась резидентом, то и налог 13 будет?

Но если квартира более 5 лет в собственности, то не резиденту так же никаких налогов платить не надо?

@Elena: Да-да! 3 года резиденту на 13% с прибыли и 5 лет не-резиденту на 30%. Только еще вроде отсчёт с момента покупки, а не вступления в право Это если без ипотеки вроде.

@Dmitry: Ничего не поняла))

@Elena: Ну типа 5 лет отсчитать следует с покупки, а не вступления в право собственности, между которыми может быть несколько лет.

@Dmitry: Квартира в собственности в РФ более 5 лет. Если я её продаю живя в РФ, то никаких налогов не плачу. А если я более полугода не живу в РФ, должна ли я платить какой то налог с продажи?

@Dmitry: Срок считается с момента регистрации права собственности. Кстати, вроде сейчас 5 лет для всех.

@Yury: Эээ… ну тут тоже звучит вроде поэтому нужны пруфы и специалист .

@Elena: Вы не должны платить налог в этом случае в принципе. Различие между резидентом и нерезидентом в ставке НДФЛ, но вы его платить не будете.

@Dmitry: Там просто есть ряд специальных правил, но общее правило - 5 лет с момента регистрации права, если квартира после 2016 года приобреталась. Но не вижу большого смысла с этим заморачиваться, ведь у автора вопроса в любом случае прошло более 5 лет.

@Yury: Насчёт «вступления с момента регистрации права» я сомневаюсь. Возможно я рассматривал только свой случай без ипотеки.

@Yury: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно почитать?

@Master: Вообще в идеале - в Налоговом кодексе, так как это первоисточник и информация там точно акутальна. Но есть и неплохие статьи в интернете на тему, например, у РБК. Но если у вас не супер простой случай и есть сомнения, то всегда лучше обратиться к профильному специалисту.

@Yury: Спасибо.

@Dmitry: Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет три года, если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Также три года - минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимом имуществом - пять лет (п. п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ). Исчисление минимального предельного срока начинается: - при наследовании недвижимого имущества принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина (наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ); - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ); - в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе минимальный срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором (п. 2 ст. 217.1 НК РФ); - при приобретении жилого помещения по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования (п. 2 ст. 217.1 НК РФ); - в случае если недвижимое имущество приобретено в совместную собственность супругов за счет их совместных доходов, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ); - при приобретении недвижимого имущества в долевую собственность срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. При этом дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от других участников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не изменяет описанный порядок (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

@Yury: А негражданин РФ при продаже квартиры в РФ, полученной по наследству, в любом случае заплатит 30% налога, хоть какой срок владения, верно?

@Антонина: Нет. 5лет владения и налог ноль.

@Антонина: Нет, срок владения будет также применяться, как и при приобретении по иным основаниям. Просто для наследства срок считается со дня открытия наследства, а не регистрации, насколько я знаю. Для неграждан это также работает, но тут могут быть специальные правила в стране гражданства + в теории может быть что-то в соглашениях об избежании двойного налогообложения (если оно есть)

@Yury: Спасибо! может, посоветуете, где почитать конкретно, в каких статьях каких сербских законов о том, есть ли эти спецправила и т п?

@Антонина: Вот тут боюсь, что не подскажу. В Сербии, в отличие от РФ, нет единого кодекса, налоговые вопросы регулируются отдельными законами и подзаконными актами, поэтому тут без специалистов в этой сфере можно что-то не учесть. Вы можете для начала почитать соглашение об избежании двойного налогообложения 1995 года, может, там что-то найдете полезное.

@Yury: Да, по соглашению пошуршу, конечно. Потому и спросила, что тут сложнее нарыть полную инфо по законодательству кмк.

@Антонина: Да, согласен с Вами.