Есть ли какие-то прям сильные минусы первого этажа на земле в новостройках Венеции?

Мы на первом в новостройке с геотермальной системой отопления/охлаждения. Пол у нас холодный, вот даже сейчас в жару пол холодный, и летом это большой плюс, при тех же затратах, у нас комфортная температура дома. Но, зимой ходили в носочках)) В целом, я думаю, что должно быть комфортно. У нас на нулевом люди живут))

Все зависит от отопления. Зима у нас нехолодная, но _влажная_ , поэтому обязательно проверьте все что связано с отоплением и плесенью)

На первом этаже примерно на градус холоднее, чем на втором. Один градус - это около 6% затрат на отопление при современных коммуникациях. В целом очень комфортно и близость двора огромный плюс.

Нормально. Живу в таунхаусе.

Живём на первом этаже в МКД на 5 квартир. Владельцы второй квартиры на 1м по факту занимаются садом/двором, пользуются им только семьи с детьми (3 из 5). В трусах никто не ходит конечно, но ни с какими запретами пока не сталкивались. В подвале гаражи и служебные помещения. Отопление за счёт теплого пола. Но оно не очень равномерное зимой. Разница температур между центром living room и спальней в углу дома - пара градусов. То есть если хочется в спальне 23, кухню надо до 25 прогреть. Мы так никогда не делали конечно, купили в спальню электронагреватель дополнительно. Электричество выходит чуть дороже, но по газу этой зимой всегда в лимиты вписывались. PS Летом да, пол в плитке холодный. Пока даже кондиционером не пользовались.