Для иностранцев актуальны предложения в строящихся домах, типа sinais 30% и далее рассрочка, или это делается через банк и требует кредитной истории, а иностранцам только платёж a vista?

Думаю, зависит от корретора конкретного. Некоторые могут оказаться гибкими. Но какие-то подтвержления надежности все равно запросят. Вся разница в том, насколько список этих подтверждений жесткий и незыблемый.