Чем так ужасен район Адар в Хайфе и в частности район рынка Тальпиот , для съема жилья?

Мой любимый район израильской Хайфы это старая ее часть, давно пришедшая в упадок - Адар. В этих колоритных трущобах я прожил несколько лет в начале девяностых, когда не было денег переехать в более цивильный район. В этих старых домах постройки начала XX века ютились вперемежку арабы, марокканские евреи, эмигранты из СССР. Друг-друга недолюбливали люто и постоянные бытовые конфликты были печальной нормой. Сегодня, двадцать лет спустя, русских здесь мало, большинство заработали денег и переехали в более приличные районы, а многие и вовсе за океан. На их место приехали арабы из галилейских деревень а в последние годы еще и нелегалы из Африки.

Люди разные, кому-то нравится. Район с хорошей инфраструктурой, многочисленными магазинами, рынком, библиотекой, синагогами, хорошим автобусным сообщением, разнообразым населением. Если смотреть с отрицательной стороны, то очень старый жилищный фонд, достаточно грязный, везде тараканы, деперессивный, населенный преимущественно репатриантами, арабами и религиозными, очень жарко летом и сыро зимой.