Скопировать ссылку

Собираемся с семьей из Венгрии переехать в Италию. У меня гражданство венгерское, у жены и сына внж венгрии.

Есть вопрос по приобретению жилья: какие налоги нужно учитывать в плюс к стоимости указанной, например, на idealista? Здесь прочитал, что зависит от района. Есть сайты с этой информацией? Еще такой вопрос: имея гражданство венгрии нужно ли подавать на внж/пмж Италии или можно жить и работать по венгерским документам?

Ответы 2

По дате По рейтингу

2 года назад

Мария 2 года назад

Скопировать ссылку

С гражданством все можно. С внж, скорее нет, чем да. Посмотрите, какой у вас тип. По жилью есть такое, как первый дом в ес. Если нет у вас другой недвижимости в ес, налоги на первый дом не платите в Италии. Ежегодные.

Комментировать

2 года назад

Ольга 2 года назад

Скопировать ссылку

Учитывайте налог на мусор, он в каждой комуне может отличаться пятикратно. Учитывайте общедомовые расходы - от 500€/год до бесконечности. Учитывайте наличие/отсутствие канализации/газопровода. В целом просите годовой отчет по расходам за квартиру и общедомовым (последнее если не дает владелец недвижимости, можно запросить у администратора). Наличие/отсутствие зелёной территории - это доп. расходы на садовника, если вы в парке спил одного дерева может стоить 1000€ соответсвенно если во дворе более одного дерева, которым более 30 лет, эти расходы лягут на плечи владельцев недвижимости.

Комментировать

Комментарии6

Паулина

848 дн.

Скопировать ссылку

Спасибо за инфу. Я имею ввиду налоги при покупке жилья. Например в венгрии на вторичное жилье 4% разово.

Ответить

Ольга

848 дн.

Скопировать ссылку

@Паулина: Если первое жилье при покупке нужно оплачивать сопутствующие расходы на нотариуса, у него есть несколько видов налогов (собственно услуга, IVA и какая—то касса нотариусов) и налог IVA от 1 до 5% от стоимости недвижимости, но он зависит от стоимости недвижимости, от новизны (новое жилье дороже) и от того покупаешь ли ты от застройщика или через агентство. Цена нотариуса отличается в зависимости от региона (и иногда от провинции), и это самая большая часть расходов т. к. не зависит от стоимости жилья. Мы покупали 1,5 года назад.

Ответить

Anna

848 дн.

Скопировать ссылку

@Паулина: Риэлтор 2-4%, нотариус 3%, ндс 10% в новостройке и 9% во вторичке, но если на жилье оформляется резиденца в течение 1.5 лет после покупки - то 4% и 2% соответственно. Регистрационный, ипотечный и кадастровый сборы - по 50 евро во вторичке и по 200 в новостройке (итого 150/600).

Ответить

Ольга

848 дн.

Скопировать ссылку

@Anna: Нотариус не везде берет 3%, у них есть минимальная сумма оплаты их услуг без цвета стоимости недвижимости.

Ответить

Мария

848 дн.

Скопировать ссылку

@Ольга: Да. 1000евро минималка, вроде.

Ответить

Ira

848 дн.

Скопировать ссылку

@Мария: В Милане нотариус в конце 2022 обошёлся 2,5k , риеэлторы брали 4-5%, Плюс около пары тысяч в целом на разные налоги , расходы на регистрацию сделки при покупке Вообще в целом нужно закладывать на покупку жилья до 7-10% от стоимости (если ипотека то будет 10% с учётом расходов на банк, страховки и тп)

Ответить

Ваш ответ

Как написать хороший ответ?

Примеры:xороший, плохой ответ