Подскажите, на каких сервисах лучше искать квартиру в долгосроч аренду в Италии? Насколько проблемно сдают с младенцами, у нас будет первая речевута и мы из рф?

Спасибо. Ну этот момент можно решить оплатой вперёд за несколько месяцев. Я слышал, что с младенцем нельзя выселить по закону, поэтому мало кто соглашается.

@Maxim: Нет, залог в 2-3 месяца + оплату месяца или двух авансов с вас попросят практически всегда. Это нормально. А до этого просят бессрочный итальянский рабочий договор. Если искать в городках поменьше и в регионах поюжнее, то может и не так сурово. А в Милане без бессрочного контракта у обоих и трех последних зарплатных ведомостей даже не показывают квартиры. А птом да после подписания договора сразу оплачивается 4-5 месячных оплат.

@Олеся: Т. е. в итоге сколько месячных оплат придется закинуть сразу?

@Антонина: Ориентируйтесь на 6 в среднем. Плюс еще агенту отсегнуть если он будет - это еще 2 месяца.

@Maxim: Нет. Как написала Олеся, оплатой вперед ничего не решается. Много случаев, когда ребята предлагали и год вперед оплатить - отказывают. Здесь в целом законодательство такое, что вас и без младенца не смогут просто так выселить. Поэтому даже без детей требования к подтверждению платежеспособности высокие. Но, как верно подмечено, зависит от региона. У меня также опыт по Милану. И представьте как бывает, когда спрос на аренду высокий (я смотрела квартиры, у которых по 80 человек в день просмотры, например,) и все 80 с резиденцией и работой, а я, например, одна из РФ с ричевутой на руках и без контракта. БУдет агент со мной возиться? Вряд ли. Это надо прям очень понравится риелтору.

@Ekaterina: При средней стоимости 1000евро, если не на юге и не в маленьком городе.

@Ekaterina: Т. е. в итоге 8. Сколько в среднем выходила коммуналка этой зимой? для апартов стоимостью 1000евро/мес на окраине Милана.

@Антонина: Мусор, газ, электричество, вода и тп.

@Антонина: Мне кажется, тут важно понимать, что залог за квартиру (он стандартно = стоимость 3х месяцев) это то, что вы отдаете и забываете до конца срока аренды. Это не вложение в оплату ежемесячной стоимости. На своем опыте могу сказать, что итого первичные расходы состоят из 1) комиссии риелтора (не меньше 15% от годовой стоимости аренды + налог) 2) залога за квартиру = стандарт в размере 3х месяцев проживания 3) оплата первого месяца проживания. Остальная оплата зависит от условий... нужно ли вам будет оплачивать еще сразу несколько месяцев вперед.

@Антонина: Мусор зависит от кадастровых данных, прописанных и площади. Газ от потребления (только на воду, на воду и отоплениое, какой дом и квартира), электричество тоже. вода обычно в милане включена в кондо.

@Олеся: Ага. + есть ли в доме консьерж, какие-то еще доп. фиксированные расходы, парковка и тп. Итоговый счет за месяц может быть какой угодно, это правда)) даже если посмотреть по объявлениям аренды spese condominiale у кого-то 80 евро, а у кого-то 350.

@Tatiana: Окей, но не могут ведь сопутствующие платежи быть больше чем рента? 50-60квм за 1000-1500 в мес.

@Антонина: 200-300. И до 500-700 зимой, если будете греться, особенно электричеством. Вот вам средняя температура по больнице.

@Антонина: На вопрос поставленный в такой форме практически невозможно ответить. В целом могут. Мне известны кондо, где годовые расxоды по кондо около 7 тыс в год + 3к на всякие свет-газ-интернет и вот уже цифры за ренту и сопутствующие почти равны.