Подскажите пожалуйста, а если 2.5-3 комнатную квартиру предлагают только с кондеем в гостинной - это дичь? кто уже жил в больших квартирах тут летом, насколько нужено кондей в каждой спальне?

У нас тоже один в гостиной на 73м2, летом вполне хватило.

В двухэтажных кондей обычно только на верхний этаж ставят. Норм охлаждает. У нас так, и в гостях были так же. Ночью на улице обычно комфортная температура, достаточно проветривания. Если тонкостенный дом, с выходом солнца у вас будет пекло.

От дома\квартиры\стороны\кондея зависит. Если сторона солнечная, если особенно этаж под крышей - то в каждую надо скорее всего. Если нет - то и одного может хватить. Скажем так, в моей 1,5 когда на улице +40 в комнате без кондея не то, чтобы жарко, но душновато - нужно воздух прогонять от кондея вентилятором. Так что лучше на солнечной стороне в каждой комнате иметь, тем более в 2.5.