В Сербии есть ипотека для тех, у кого есть внж?

Зависит от банка. Но скорее всего только со стальным боравком.

Есть. вопрос в процентах.

Хм... раньше api bank давал ипотеку для покупки квартиры в комплексе "белград на води" нерезидентам под 6%+eurolibor (0,85%). сейчас уже нет этой информации. резидентам банк предлогал под 3%+eurolibor. feel the diference.