Хозяйка квартиры не хочет заключать договор аренды, причина - якобы долго делать ЭЦП, у нее ее нет. Предлагает сделать только прописку. Можно ли соглашаться на такой вариант?

ЭЦП можно и онлайн получить, я так на сайте оформляла, видимо просто не хочет заморачиваться процессом (ни онлайн, ни оффлайн)

ЭЦП за два дня делается, она от налогов уходит, видимо.

Лучше не соглашаться. Не хочет заморачиваться, платить налоги, а вам при первой же встрече с участковым - проблемки.

ЭЦП должны иметь и хозяйка и вы. Кроме того, вы должны еще получить ПИНФЛ.