Подскажите, при покупке недвижимости и оформлении ВНЖ Сербии нужно ли прописываться или регистрацию прописки можно оставить российскую? То есть не выписываться в России.

Я не совсем понимаю пока, как происходит этот процесс. Мой риэлтор в России говорит, что мне нужно оставить российскую прописку, чтобы не платить налог с продажи квартиры в России как нерезидент, а как резидент мы проходим под закон об освобождении от налогов при продаже недвижимости в России.

@Анна: Резидентство налоговое зависит от нахождения 183+ дня в стране. Не всегда ясно на календарный ли год, но в случае продажи недвижимости думаю на день получения средств вы чтоб не возникла потом необходимости заплатить 30% должны быть налоговым резидентом РФ.

@Attik: Благодарю На день получения средств мы точно ещё в России будем. Риэлтор советует, что российскую прописку желательно оставить даже до середины 2024 года, когда в российской налоговой закончится срок проверок за 2023 год.

@Анна: Выписаться из продаваемого жилья вы будете обязаны по ДКП. Но ничего не мешает прописаться к родственникам или куда-то еще и ничего не предпринимать. Сейчас коммунальные услуги на душу - вывоз мусора и газ, остальное по счетчикам или не зависит от числа зарегистрированных.

@Анна: Налоговое резидентство определяется по итогам года. Если вы, к примеру, в марте 2023 года продадите квартиру и уедете из страны, то по итогам 2023 года вы не будете налоговым резидентом и в начале 2024 года должны будете подать декларацию и оплатить 30% с продажи квартиры как нерез.

@Mikhail: Если нерезидент владел собственностью более 5 лет, то освобождается от уплаты налога, верно?

@Attik: Благодарю мы уже перепрописались к родителям.

@Anna: Нет. Налоговый вычет предоставляется только налоговым резидентам рф.

@Anna: Да, если больше 5 лет, то без разницы резидент или нерезидент.

@Mikhail: Забудьте про все вычеты без tax-residence.

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ. По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ.